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부동산을 매도할 때 가장 큰 부담 중 하나는 양도소득세입니다. 하지만 일정 조건을 충족하면 세금을 줄일 수 있는 제도가 있습니다. 바로 장기보유특별공제입니다. 이 글에서는 장기보유특별공제의 개념부터 적용 방법, 주의사항까지 자세히 설명하겠습니다.📌 장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 부동산을 일정 기간 이상 보유한 경우, 양도소득세를 계산할 때 양도차익의 일정 비율을 공제해주는 제도입니다. 이는 물가 상승 등으로 인한 명목상 이익에 대해 세금을 완화해주는 취지에서 도입되었습니다.🧾 적용 대상과 요건✅ 적용 대상토지 및 건물: 주택, 상가, 토지 등 부동산조합원입주권: 관리처분인가 전 양도 시분양권: 일정 조건 하에 적용 가능✅ 기본 요건보유 기간: 최소 3년 이상양도소득세 과세 대상: 비과세 대상은 ..